Immobile in asta di 145 m² in vendita a Acri
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Acri (CS) – Via Leoncavallo 23 (CAP 87041)
L'immobile in asta è un magazzino-deposito situato al piano seminterrato di un fabbricato con struttura portante mista (muratura e telaio in c.a.) nel comune di Acri (CS), in Via Leoncavallo n°23. Il fabbricato, realizzato con finiture di tipo civile, si trova in una zona centrale del territorio comunale, ben servita dalle principali attività economiche e commerciali cittadine, con l'ufficio postale, la sezione staccata del Tribunale di Cosenza e l'ufficio del Giudice di Pace nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato costruito prima del 1985, con un atto di compravendita del terreno risalente al 1973.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 145 mq e una superficie calpestabile di circa 100 mq. Internamente, si presenta suddivisa in una cucina rustica con camino, un WC-Lavatoio, un Magazzino Deposito n°1 e un Magazzino Deposito n°2. L'altezza di tutti gli ambienti è di 2,80 m. L'immobile è posto al piano seminterrato (S1) e si trova in modeste condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità presenta più punti di accesso: uno dall'interno del vano scala e tre dalla strada comunale sul confine a Sud-Est, garantendo una buona accessibilità. La pavimentazione varia tra battuto di cemento (cucina rustica e magazzino n°1) e piastrelle in ceramica monocottura (WC-lavatoio e magazzino n°2), con condizioni di manutenzione modeste. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati di bianco. Gli infissi interni sono in legno tamburato di modesta qualità, mentre quelli esterni, prospicienti la strada comunale, sono in lamiera di acciaio a tre ante con lucernai in vetro. L'impianto igienico-sanitario è essenziale, con un water e un lavabo in cemento. L'impianto elettrico è di tipo civile, essenziale e funzionante. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella 'zonizzazione B2 - zona di completamento' del Piano Regolatore vigente. La sua posizione centrale offre facile accesso a servizi e vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato rilasciato un Titolo Abilitativo in Sanatoria per l'intero corpo di fabbrica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.500,00
Offerta minima: € 22.477,50
Rilancio minimo: € 700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona accessibilità
• Posizione centrale
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
