Immobile in asta di 18454 m² in vendita a Cosenza
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cosenza (CS) – Via Torrevecchia 87100 Cosenza
Si propone in asta un vasto compendio aziendale situato nel Comune di Cosenza, un'area strategica per le attività industriali e commerciali. Il complesso è costituito da una pluralità di fabbricati e terreni, configurandosi come una soluzione completa per esigenze produttive e logistiche. La zona è caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, includendo aree per attrezzature sociali, commerciali e direzionali, con la presenza di vincoli idraulici e di un elettrodotto a media tensione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie totale di circa 18.454 mq, comprensiva di fabbricati e terreni. I fabbricati includono un edificio adibito a uffici di circa 1.365 mq, sviluppato su tre livelli fuori terra. Un'ampia officina/autorimessa di circa 1.795 mq, con altezza utile netta di 7 metri, comprende un piano terra per revisione automezzi e un soppalco per archivi. Un tunnel di servizio/deposito di circa 808 mq è destinato a deposito, rifornimento gasolio e piccola manutenzione. Completano la parte edificata una pensilina di servizio metano con impianto fotovoltaico di 347 mq, un fabbricato a servizio dell'area di rifornimento metano di 68 mq e una guardiania/cabina elettrica di 74 mq. È presente anche un'area urbana di corte comune di 14.000 mq, in parte pavimentata e in parte a verde incolto. I terreni di pertinenza ammontano a circa 4.046 mq, con destinazione rurale e seminativo irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano strutture portanti miste, con telai in cemento armato per gli uffici e la guardiania, e strutture in acciaio per l'officina, il tunnel di servizio e la pensilina. Le coperture variano tra lamiera grecata e solai latero-cementizi. Le tamponature esterne sono realizzate con pannelli prefabbricati coibentati o blocchi in calcestruzzo e intonaco. Il compendio include anche beni mobili quali arredi, attrezzature informatiche ed elettroniche, attrezzature minute (estintori) e macchinari per il blocco officina. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico sulla pensilina di servizio.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica F3a.16 (Aree per attrezzature sociali, commerciali e direzionali) e D2 (Rilevato ferroviario). La presenza di un elettrodotto a media tensione e vincoli idraulici (P3 e R4 del PSdGDAM-RisAl-Cal/L) sono elementi da considerare. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia struttura produttiva con spazi diversificati e terreni annessi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.772.242,41
Offerta minima: € 2.829.181,81
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/09/2026
Termine presentazione offerte: 31/08/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio aziendale
• Diverse destinazioni d'uso
• Impianto fotovoltaico
• Terreni di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
