Immobile in asta di 2740 m² in vendita a Marano Principato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Marano Principato (CS) – Via Cavalier Mariano Bosco null (CAP 87040)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Marano Principato (CS), in Via Cavalier Mariano Bosco, in una zona appena fuori il centro abitato, ben collegata alla strada provinciale SP81. L'edificio principale, originariamente destinato a salumificio, è stato costruito nel 1972. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i centri cittadini di Cosenza e Rende, trovandosi a circa 15 km dall'uscita autostradale di Cosenza e a circa 10 km dall'uscita di Rende (Cosenza Nord).
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 2740 mq. L'edificio principale (sub 3), adibito a salumificio, si sviluppa su due piani fuori terra, con un piccolo terzo piano destinato a locale tecnico e un parziale locale interrato. La superficie coperta al piano terra è di circa 450 mq. L'edificio secondario (sub 2), una stalla, è ad un piano fuori terra con una superficie coperta di circa 185 mq. Completa la proprietà una cabina elettrica (sub 4) di circa 20 mq. Gli ambienti interni presentano pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica in alcune aree. Il piano interrato, originariamente destinato a salagione e conservazione, è attualmente allagato, mentre il locale caldaia è in stato di abbandono. Il piano primo, destinato a essiccazione e conservazione salumi, mostra segni di degrado nella copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti degli immobili sono in muratura per la stalla e a telaio in calcestruzzo armato per il salumificio. Il complesso include vasche di decantazione in calcestruzzo armato, una concimaia e un inceneritore, oltre a una cisterna interrata per GPL. Il riscaldamento è assente. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, con evidenti distacchi di intonaco e segni di deterioramento dovuti a umidità e muffa. Alcuni accessi sono murati. Il terreno di pertinenza è recintato e in parte adibito ad allevamento di pollame.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata per il 94,4% come Ambito Integrato Residenziale e Produttivo (Zona D2) e per lo 0,6% come Strade PTCP. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una struttura industriale con ampi spazi e pertinenze. La vicinanza al centro di Marano Principato garantisce l'accesso a servizi e attività commerciali essenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.329,59
Offerta minima: € 81.247,13
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione industriale
• Facilmente raggiungibile
• Terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
