Immobile in asta di 5510 m² in vendita a Casali del Manco
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Casali del Manco (CS) – Via A. Guarascio 2
Il capannone industriale in asta è situato nel Comune di Casali del Manco, Sezione di Trenta, in Località Morelli Via A. Guarascio n. 2. L'immobile si trova su un lotto di terreno di circa 5510 mq, in una zona con insediamenti sparsi, prevalentemente residenziali, a circa 1,5 Km dal centro di Cosenza. La zona ricade in area D (mista industriale artigianale) del Piano di Fabbricazione e AUC 1 del Piano Strutturale Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, con una superficie complessiva di circa 5510 mq di terreno, presenta una forma ad 'elle' allungata. Il piano terra ospita la zona di attività commerciale (317,34 mq) e gli uffici con servizi (65,54 mq). Il piano secondo comprende un sottotetto praticabile (188,61 mq) e una veranda (26,46 mq). L'altezza utile interna della zona commerciale è di 5,38 m, mentre i locali sottotetto hanno un'altezza massima al colmo di 2,52 m e minima di 1,73 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti esterni in laterizio. Le finiture sono di buona fattura, in particolare nella zona uffici e servizi. I pavimenti nell'area commerciale sono in granigliato di cemento, mentre negli uffici e servizi sono in monocottura e nel sottotetto in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio. È presente un impianto di condizionamento autonomo a piano terra e nel sottotetto, oltre a un sistema di videosorveglianza esterna. L'immobile è dotato di un montacarichi fisso per carichi pesanti (corsa 7,80 ml, motore 2,2 KW/3Hp) che collega i locali commerciali con il sottotetto. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 37,44 Kw (156 moduli Sunerg Solar da 240 Wp) con tariffa incentivante (IV° Conto Energia) valida fino al 2032. L'area esterna è in gran parte bitumata e pavimentata in calcestruzzo, completamente recintata con rete metallica e muro di contenimento, con ingresso carrabile scorrevole e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con insediamenti sparsi, ben collegata con il centro di Cosenza. La presenza dell'impianto fotovoltaico rappresenta un notevole risparmio sui consumi energetici. L'area è completamente recintata e offre ampi spazi esterni per parcheggio e manovra. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 367.819,38
Offerta minima: € 165.518,72
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Impianto fotovoltaico
• Montacarichi interno
• Ampia area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
