Immobile in asta di 832 m² in vendita a San Vincenzo la Costa
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a San Vincenzo La Costa (CS) – Via Vittorio Emanuele III (CAP 87030)
L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nella Frazione Gesuiti del Comune di San Vincenzo La Costa (CS), in Via Vittorio Emanuele III. La costruzione è stata completata nel 2006 e si trova in una zona abitata con diverse attività commerciali e servizi di primaria necessità nelle vicinanze, come farmacia, alimentari, rifornimenti di carburanti, edicole, bar e ristorante. La zona è ben collegata tramite la strada Provinciale verso San Fili (superstrada “Paola-Crotone”) e verso San Vincenzo La Costa (SS 19).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 832 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra e il primo piano, ciascuno di 316 mq commerciali, sono adibiti alla lavorazione e stagionatura di prosciutti crudi. Il piano terra comprende un'ampia sala per la lavorazione delle carni, due locali per la salagione, quattro celle frigorifere, locali per le spezie e il lavaggio, oltre a ripostigli, spogliatoi e servizi igienici. Il primo piano dispone di un ampio locale per la stagionatura, celle per il prodotto finito e un servizio igienico. Il secondo piano sottotetto, di 200 mq commerciali, è autorizzato come locale di sgombero ma si presenta rifinito e utilizzabile. Una scala in cemento armato collega i tre livelli e un montacarichi collega il piano terra con il primo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in cemento armato e tompagnatura in laterizi. La copertura è a falde inclinate in cemento armato con manto in tegole Portoghesi. Gli intonaci esterni sono tradizionali e gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato. La pavimentazione dei piani terra e primo è in monocottura smaltata e liscia, facilmente igienizzabile, mentre le pareti sono rivestite con pannelli in laminato liscio. Le porte interne sono in legno tamburato o con pannelli laminati. Il piano secondo sottotetto ha pavimentazione in monocottura, porte in legno tamburato e pareti intonacate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto termico, impianto idrico e fognario regolarmente collegato alla rete comunale. Le condizioni generali, strutturali, distributive e degli impianti tecnologici sono buone. L'immobile include una corte di pertinenza di circa 950 mq, di cui la metà sistemata con pavimentazione industriale e recinzione in ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona B1 di completamento, ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione. Il fabbricato è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e dispone di certificato di agibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 309.740,00
Offerta minima: € 98.224,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato industriale D/1
• Buono stato di conservazione
• Zona B1 di completamento
• Recinzione e pavimentazione esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
