Immobile in asta di 251 m² in vendita a Castrolibero
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castrolibero (CS) – Via Papa Giovanni XXIII 82-84 (CAP 87040)
L'immobile si trova a Castrolibero (CS), in Via Papa Giovanni XXIII nn. 82-84, Contrada Andreotta, ed è parte di un centro polifunzionale di servizi urbani. La costruzione del centro risale al 1985. L'area è classificata come città terziaria-commerciale urbanizzata, ben servita e facilmente raggiungibile, a circa 3,3 km dallo svincolo autostradale di Cosenza Sud.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 251,00 mq ed è ubicato al piano terra. Si compone di due ampi locali tra loro comunicanti, con rifiniture interne differenti. Il locale a sinistra, con un'altezza interna di circa 3,60 m e una superficie calpestabile di circa 112,80 mq, è un ambiente unico e regolare, privo di tramezzature. Il locale a destra, precedentemente adibito a sala slot e scommesse, con un'altezza interna di circa 3,00 m (ridotta da controsoffittatura) e una superficie calpestabile di circa 116,00 mq, presenta una pianta regolare con suddivisioni interne, inclusi un vano principale, un piccolo ufficio, una zona bar con deposito, un disimpegno e un servizio igienico. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione del locale a sinistra è in piastrelle ceramiche grigie, mentre le pareti sono tinteggiate in giallo e arancio. Il locale a destra ha pavimentazione in laminato simil parquet e pareti tinteggiate in bianco, verde e grigio, con controsoffittatura e illuminazione a fari. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e in parte sotto canaline in PVC, ed è allacciato alle reti idrica e fognaria comunali. Nel locale ex sala slot sono presenti due split a pompa di calore (caldo/freddo). Sono presenti estintori per la sicurezza. Gli accessi sono tramite porte in alluminio con maniglione antipanico e serrande metalliche elettriche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona urbanizzazione primaria e secondaria. Dista circa 4,7 km dal Municipio, 2,2 km dall'Istituto Comprensivo e 1,8 km dall'Istituto di Istruzione Superiore. Nelle vicinanze si trovano la Guardia Media di Castrolibero, il Teatro Vincenzo Tieri e il Centro Sportivo Parco Collodi. La posizione è strategica per attività commerciali, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.780,00
Offerta minima: € 122.447,25
Rilancio minimo: € 3265,26
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Facilmente raggiungibile dall'autostrada
• Zona terziaria-commerciale urbanizzata
• Presenza di aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
