Immobile in asta di 289 m² in vendita a Rende
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Rende (CS) – Via Bellarintha 35 (CAP 87036)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel suggestivo centro storico di Rende, in un blocco edilizio antico in muratura portante che si eleva su tre livelli fuori terra, oltre seminterrato e sottotetto. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici storici e mediamente urbanizzata, con servizi e collegamenti garantiti da linee di autobus urbane ed extraurbane. L'anno di costruzione risale almeno al 1961, come indicato dal progetto rintracciato presso il Genio Civile. La particella 238 è parzialmente interessata dal vincolo area a rischio R4 del Piano di Assetto Idrogeologico (PAI).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 289 mq. Il locale commerciale (sub 57), di 118 mq, si trova al piano terra ed è attualmente adibito a ristorante. È composto da ingresso, zona accoglienza clienti/bancone bar, cucina/preparazione cibi, spogliatoio/dispensa, due servizi igienici, un'ampia sala ristorante e un ambiente privé. L'altezza interna dei locali è variabile, da un minimo di 2,15 mt a un massimo di 4,00 mt nella sala ristorante. L'appartamento (sub 39), di 171 mq, è ubicato al primo piano e si presenta allo stato rustico, privo di divisioni interne e attualmente inaccessibile, con soffitto/solaio risanato.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale commerciale sub 57 si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Gli ambienti principali sono pavimentati con piastrelle in 'finto cotto', mentre cucina e servizi igienici sono in ceramica. Le pareti della cucina, dei bagni e parte della zona ingresso/bancone sono rivestite con piastrelle in ceramica. Sono presenti porte e finestre in legno di colore marrone. L'appartamento sub 39, invece, necessita di una ristrutturazione completa, inclusa la realizzazione di un collegamento interno con il locale commerciale sottostante.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come Zona Omogenea A - Centro di antica formazione, con uso commerciale o direzionale per i piani terra e residenziale o direzionale per i primi piani. L'appartamento al primo piano gode di ottima illuminazione, esposizione e panoramicità, affacciandosi direttamente sulla vallata a sud del centro storico di Rende. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.377,00
Offerta minima: € 53.156,25
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione (locale commerciale)
• Ottima illuminazione e panoramicità (appartamento)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
