Immobile in asta di 396 m² in vendita a Cosenza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cosenza (CS) – Via Popilia 198/A-B-C-D (CAP 87100)
L'immobile in asta è situato a Cosenza, in Via Popilia n. 198/A-B-C-D, all'interno di un fabbricato multipiano in cemento armato costruito tra il 2005 e il 2006. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, destinati ad attività commerciali, appartamenti e studi professionali, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. La zona è semi-centrale e ben servita, a circa 2 km dalle principali infrastrutture del centro città, con buona viabilità e potenziale di espansione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due locali commerciali e due aree urbane destinate a parcheggio. Il locale commerciale sub. 68 ha una superficie commerciale di 208 mq, distribuiti su due livelli: 178 mq al piano terra, composto da due locali con bagno e antibagno, e un soppalco di 30 mq adibito ad uso ufficio. Il locale commerciale sub. 69 ha una superficie commerciale di 42,60 mq, sviluppata su un unico livello al piano terra, composto da due locali. Sebbene comunicanti, le unità sono catastalmente distinte. Completano il lotto due parcheggi scoperti di 12 mq ciascuno (sub. 58 e sub. 59), ad uso esclusivo del proprietario e ubicati nel cortile condominiale. Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene siano necessari interventi di pitturazione e la sostituzione di alcuni pannelli della controsoffittatura.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres porcellanato di grandi dimensioni e controsoffittatura. Il bagno del sub. 68 è dotato di sanitari e rubinetteria di buona qualità, con rivestimento in porcellanato. Le pareti sono asciutte e prive di muffe o infiltrazioni. Le porte e gli infissi sono in buono stato e perfettamente funzionanti. I locali affacciano sul cortile condominiale con ampie vetrate, garantendo un'ottima illuminazione e areazione. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato realizzato in conformità al Permesso di attività edilizia n. 154 del 2002 e successiva variante, con certificato di agibilità rilasciato nel 2005.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una macro-zona caratterizzata da fabbricati di nuova edificazione, con prevalenza di attività commerciali, studi professionali e abitazioni. La posizione semi-centrale offre rapido accesso a servizi essenziali come Municipio, scuole, banche, uffici postali e attività ricreative. La viabilità è efficiente e la zona è considerata di completamento/espansione, con probabile insediamento di nuovi fabbricati civili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 383.920,00
Offerta minima: € 68.343,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Posizione semi-centrale
• Parcheggi esclusivi
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
