Immobile in asta di 510 m² in vendita a Spezzano della Sila
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Spezzano della Sila (CS) – null Moccone null (CAP 87052)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato a quattro livelli, nella località Moccone di Spezzano della Sila. La costruzione risale al 1979 e si trova in una zona turistica, classificata come 'ZONA B/1' assimilata alla Zona B/1, con prevalente utilizzazione turistica. La zona è caratterizzata da un contesto di sviluppo edilizio, sebbene con segni di dequalificazione urbana e carenza di servizi primari, in particolare viabilità e parcheggi. È ben collegato tramite la SS107.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale di 572 mq e una consistenza di 510 mq. Si compone di una cucina industriale, una sala ristorante, una sala ricevimenti, uno spazio bar, due ripostigli, due antibagni, cinque bagni, un ufficio, due ingressi e tre locali disimpegno-corridoio. Le superfici calpestabili dei vani principali sono: cucina 102 mq, sala ristorante 84.80 mq, sala ricevimenti 314.25 mq, angolo bar 5.10 mq, ufficio 6.00 mq. L'altezza netta dei vani è di 3 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con pavimentazione in piastrelle di gres usurate e finiture interne con idropittura colorata, mentre la cucina e i bagni sono piastrellati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono in muratura. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario. Il riscaldamento è autonomo, con stufe alimentate a legna/pellet. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni (finestre) sono in legno doppio vetro termico con serrande. Il locale è cablato per la rete. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata.
Contesto e collegamenti
La zona di Moccone è prevalentemente turistica, con prevalenza di strutture ricettive e commerciali. L'immobile è posto a poca distanza sia dal centro di Camigliatello Silano (località di montagna) che dagli impianti sciistici. Per raggiungere l'immobile è necessario percorrere la SS107 fino allo svincolo 'Moccone' e proseguire. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 513.054,85
Offerta minima: € 123.136,10
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione a ristorante/ricevimenti
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
