Immobile in asta di 631 m² in vendita a Castrolibero
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Castrolibero (CS) – Contrada Motta (CAP 87040)
L'immobile in asta è costituito da locali ad uso commerciale situati nel Comune di Castrolibero (CS), in Contrada Motta. Fa parte di un edificio più ampio, composto da due corpi di fabbrica sfalsati tra loro, con destinazione commerciale. Il complesso è recintato e offre spazi comuni e privati, inclusi parcheggi e aree verdi. La zona, attualmente periferica, è in attesa di approvazione definitiva del nuovo Piano Strutturale Comunale che la trasformerà da zona di completamento a Polo Polifunzionale, con destinazioni d'uso quali centri commerciali e servizi, potenziando la sua attrattività.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da tre unità immobiliari principali: due locali commerciali comunicanti al piano terra (sub 4 e sub 8), con una superficie commerciale complessiva di 631,20 mq, attualmente utilizzati per la vendita ed esposizione di mobili. Questi locali presentano un ingresso modesto, tre vetrine sul piazzale e pavimenti in gres. Una terza unità immobiliare (sub 6), ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, ha una superficie commerciale di 247,70 mq ed è adibita a sala ricreativa. Un'ulteriore unità (sub 2), al piano rialzato con accesso dalla scala B, è utilizzata come deposito mobili, con una superficie calpestabile di 25,10 mq e commerciale di 261,25 mq, dotata di due ampi balconi e un lastricato solare ad uso esclusivo. Le condizioni di manutenzione sono generalmente discrete o buone per tutte le unità.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari presentano pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le unità sub 2 e 6 sono prive di servizi igienici propri, utilizzando un WC in comune situato al piano sottostante l'ingresso della scala B. Il complesso include una corte comune con parcheggi e terrapieno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che, sebbene attualmente periferica, è oggetto di un piano urbanistico che prevede una riqualificazione a 'Polo Polifunzionale', con un aumento della volometria e la previsione di nuove arterie di collegamento. Questo potrebbe incrementare il valore e le opportunità commerciali dell'area. L'accesso al complesso avviene tramite un ingresso carrabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 750.000,00
Offerta minima: € 24.526,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 97%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Buone condizioni generali
• Area con potenziale sviluppo futuro
• Presenza di parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
