Immobile in asta di 689 m² in vendita a Dipignano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Dipignano (CS) – Via Irto null (CAP 87045)
L'immobile si trova a Dipignano (CS), in Via Irto, all'interno di un complesso che un tempo era sede della società fallita. La zona è caratterizzata da connotazioni produttive, commerciali e abitative, ben collegata e distante circa 3,9 km dal centro di Cosenza. Il fabbricato, con struttura portante in cemento armato, si eleva per tre piani fuori terra su un'area di circa 1.200 mq.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 689 mq. Al piano terra, l'edificio presenta un ampio porticato di circa 230 mq e locali per cabina elettrica. Il primo piano, di circa 230 mq, è adibito a uffici, suddiviso in cinque stanze, due bagni, zona d'ingresso e servizi, con accesso principale dalla strada e secondario da una terrazza di circa 50 mq. Il secondo piano mansardato, di circa 150 mq (di cui 90 mq praticabili), comprende due ampie zone uffici, spazi operativi, un bagno e ripostigli/sottotetto. Il secondo piano è collegato internamente al piano sottostante tramite una scala di pregevole fattura. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con interni abbandonati, sporchi e ricoperti di rifiuti, privo di infissi esterni e interni, e con impianti idrico, elettrico e fognario non verificabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il tetto ha una struttura a doppia falda rivestita in lamiera. Gli intonaci esterni sono di tipo civile di colore chiaro e in discreto stato. I rivestimenti dei bagni e del pavimento, realizzati con comuni piastrelle ceramiche, sono parzialmente deteriorati. L'impianto di riscaldamento è assente. Esternamente, sul lato sud, è presente un'ampia recinzione in ferro che delimita la proprietà dalla strada comunale, con un cancelletto pedonale e un cancello carrabile. Sul lato ovest, una scala in ferro collega il porticato al primo piano. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata, con facile accesso ai principali snodi viari. La sua posizione in un'area con connotazione produttiva/commerciale e abitativa lo rende interessante per diverse attività. Il contesto urbanistico è misto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.444,11
Offerta minima: € 116.108,57
Rilancio minimo: € 2322,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona con connotazione produttiva/commerciale
• Ben collegato
• Terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
