Immobile in asta di 1041 m² in vendita a Terranova da Sibari
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a TERRANOVA DA SIBARI (CS) – Via Prato angolo via Francesco Cilea (CAP 87010)
Il terreno residenziale è ubicato a Terranova da Sibari, in Via Prato angolo Via Francesco Cilea, in una zona semicentrale e residenziale. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali di vecchia costruzione, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria sulle pubbliche vie. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'immobile in zona BRU1 di completamento e riqualificazione urbanistica, con edilizia a carattere denso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 1.041,00 mq e una superficie catastale di 1.135 mq. La conformazione è irregolare e l'orografia pianeggiante, con buona esposizione. Confina con due strade pubbliche, Via Prato e Via Francesco Cilea, dalle quali si accede. Circa 235 mq del lotto ricadono in vincolo di viabilità di piano, mentre la restante superficie è destinata a zona BRU1 edificabile. All'interno del lotto è presente una cabina Enel, per la quale è previsto lo spostamento nell'area comunale confinante.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al foglio 29, particella 764 del catasto terreni, con qualità seminativo classe 2. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 1,5 mc/mq, con altezza massima di 10,5 ml e possibilità di costruire fino a 3 piani più mansarda o seminterrato. Sono previsti distacchi dal filo stradale, tra i fabbricati e dai confini, con possibilità di edificazione sul confine o in aderenza. Il rapporto di copertura è del 35% del lotto fondiario al netto delle aree eventualmente cedute per viabilità. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e semicentrale, con traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria. L'esposizione e la panoramicità sono considerate al di sopra della media. Il terreno è occupato, ma libero per la procedura in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Posizione residenziale
• Accesso da due strade pubbliche
• Sottoservizi primari presenti
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
