Immobile in asta di 105 m² in vendita a Rogliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rogliano (CS) – Piazza Madonna del Rosario snc (CAP 87054)
L'appartamento è ubicato al terzo piano di un fabbricato residenziale di quattro livelli, situato in Piazza Madonna del Rosario snc, Contrada Saliano, nel comune di Rogliano (CS). La zona, posta a circa 1000 metri s.l.m., è prevalentemente rurale e tranquilla, ideale come casa vacanze estiva o invernale, data la vicinanza a mete turistiche del Parco Nazionale della Sila. L'edificio è stato realizzato oltre 40 anni fa e ha subito una recente ristrutturazione esterna.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di 105 mq e una superficie calpestabile interna di 79 mq. È mansardato con copertura a due falde, con altezze degli ambienti variabili da 2,30 m a 3,30 m. L'ingresso avviene tramite scala condominiale e si apre su un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti. L'appartamento comprende una cucina con camino, un soggiorno/pranzo, due stanze da letto e un bagno con vasca. I pavimenti e i rivestimenti, pur risalendo agli anni '80, si presentano in ottime condizioni, così come i servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è in muratura portante e il suo involucro esterno è stato recentemente ristrutturato con cappotto termico e nuovi infissi esterni in PVC di colore bianco con doppio vetro-camera e persiane. Sul pianerottolo d'accesso al terzo livello è presente un impianto 'inverter monofase' con accumulo di energia elettrica, presumibilmente collegato a un impianto fotovoltaico condominiale sulla copertura. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldino elettrico nel bagno, mentre l'impianto di riscaldamento condominiale a gasolio è in disuso.
Contesto e collegamenti
La Contrada Saliano, sebbene quasi disabitata per lunghi periodi dell'anno e priva di servizi essenziali diretti, offre un contesto paesaggistico suggestivo. Il centro abitato più vicino con servizi è Parenti (CS), a circa 7 km. La posizione è strategica per raggiungere località turistiche come Lorica (20 km) e Villaggio Palumbo e Villaggio Mancuso (30 km). L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli artistici, storici o demaniali. Non risultano spese condominiali significative o straordinarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.225,00
Offerta minima: € 23.418,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni interne
• Ristrutturazione esterna recente
• Posizione panoramica
• Vicinanza Parco Nazionale della Sila
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
