Immobile in asta di 135281 m² in vendita a Celico
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Celico (CS) – Località Spineto SNC (CAP 87053)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Località Spineto, nel Comune di Celico (CS), in una zona interna e montana della Sila. Si tratta di una vasta area, in parte adibita a seminativo e in parte a bosco, lontana da centri abitati e difficilmente raggiungibile dalle strade principali, non servita da alcun servizio pubblico. Le costruzioni sono state realizzate per la maggior parte prima del 1967, con un fabbricato di più recente realizzazione (2001).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 135.281 mq e include 17 fabbricati e 13 particelle di terreno. Tra i fabbricati, si trovano diverse abitazioni di tipo economico (A/3), di cui una con 3,5 vani e 87 mq (75 mq escluse aree scoperte), un'altra con 8 vani e 225 mq (223 mq escluse aree scoperte), e altre due con 5 vani e 128 mq (125 mq escluse aree scoperte) e 108 mq. Sono presenti anche numerosi magazzini e locali di deposito (C/2) con superfici che variano da 14 mq a 390 mq. Un fabbricato ad uso abitazione (Foglio 6, Particella 468 Subalterno 1) di 87 mq è disabitato e in stato di completo abbandono, composto da cucina con camino, due stanze e un locale wc. Un altro edificio (Foglio 6, Particella 469 Subalterno 1) di 114 mq (102 mq netti) è anch'esso disabitato e in stato di completo abbandono. I terreni, con una superficie totale di circa 133.002 mq, sono prevalentemente pascolo arbustivo, bosco alto e seminativo irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati residenziali e i magazzini presentano condizioni generali 'Da ristrutturare', con evidenti segni di abbandono negli intonaci, negli impianti e nei serramenti esterni in legno. Alcuni fabbricati sono in muratura di mattoni. Gli impianti sono obsoleti e non a norma. Il complesso è privo di ascensore e riscaldamento centralizzato. I terreni includono un bacino idrico (lago) di discrete dimensioni. Tutti gli immobili sono soggetti a vincoli idrogeologico forestale, e gran parte anche a vincolo culturale e paesaggistico. Una piccola parte è gravata da vincolo di incendio boschivo.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona interna del comune di Celico, nel cuore della Sila, caratterizzata da una vasta area rurale. L'accesso ai lotti avviene tramite strade interpoderali esistenti, prevalentemente sterrate, ma riportate sulle mappe di Google Maps. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 361.067,48
Offerta minima: € 177.672,28
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Vasto compendio immobiliare
• Potenziale per sviluppi agricoli
• Presenza di fabbricati e terreni
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
