Immobile in asta di 145 m² in vendita a Villapiana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a VILLAPIANA (CS) – VIA AGOSTINO PRAINO 18 (CAP 87076)
L'appartamento è ubicato a Villapiana, in frazione Villapiana Scalo, in una zona semicentrale residenziale. Il fabbricato, costruito nel 1972, si inserisce in un contesto urbanistico con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e nelle vicinanze di attrazioni come la spiaggia di Villapiana e il centro storico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 145,86 mq e si trova al piano quarto (5° fuori terra) di un edificio di 5 piani. Internamente è composto da un ingresso di 5.85mq, un corridoio di 11.55mq, una cucina di 15.85mq, un soggiorno di 29.50mq, una cameretta di 7.80mq, un bagno di 7.35mq, una camera da letto matrimoniale di 19.90mq e una seconda camera di 16.10mq. L'altezza utile di piano è di 3,00ml. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con l'appartamento che si presenta in condizioni appena accettabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in conglomerato cementizio armato e solai in latero-cemento. Il vano-scala condominiale è privo di ascensore. Esternamente, il fabbricato è intonacato e tinteggiato, sebbene in pessimo stato di manutenzione. Internamente, l'appartamento presenta pavimenti in greès-ceramico, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso blindato. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi e persiane esterne in alluminio anodizzato. Il bagno e la cucina sono rivestiti con piastrelle in ceramica. L'impianto elettrico è funzionante, ma privo di dichiarazione di conformità. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, oltre a uno split per riscaldamento/raffrescamento in cucina. L'appartamento si completa con un balcone perimetrale su due lati di 34.20mq.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da collegamenti mediocri per superstrada (500ml), ferrovia (700ml) e autobus (1km). I servizi essenziali come farmacie, asili nido, scuole elementari e per l'infanzia sono presenti, con una qualità dei servizi complessivamente mediocre. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.931,92
Offerta minima: € 20.677,21
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Balcone perimetrale
• Impianto termico autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
