Immobile in asta di 147 m² con più di 5 locali in vendita a San Fili
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Fili (CS) – Via Sant’Antonio Abate 54 (CAP 87037)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel nucleo di antica formazione del Comune di San Fili (CS), in Via Sant’Antonio Abate. Il borgo medievale di San Fili è noto come il “Paese delle Magare” e della “Fantastica”, un luogo suggestivo. L'unità immobiliare, costruita prima del 1967, è funzionalmente autonoma e non fa parte di alcun condominio, inserita in un contesto urbano caratterizzato da vicoli e scalinate.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'abitazione è di 147,07 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano terra, accessibile da una veranda chiusa adibita a salotto, comprende due camere da letto e un bagno. Il piano primo è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno. Il piano seminterrato, con accessi autonomi dall'esterno, è adibito a deposito/legnaia e a locale cucina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture di discreta qualità.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni sono provvisti di pavimentazione e intonaci di civile abitazione adeguatamente tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'unità immobiliare è dotata di impianto di distribuzione dell’acqua potabile collegato alla rete comunale, impianto elettrico sottotraccia e impianto idro-sanitario. Conserva elementi originali delle costruzioni risalenti alla fine degli anni cinquanta.
Contesto e collegamenti
L'area in cui si trova il fabbricato è individuata dallo strumento urbanistico comunale come zona A (centro storico) nel Programma di Fabbricazione e come area di consolidamento storico nel PSC e REU approvati nel 2025. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.000,00
Offerta minima: € 17.296,87
Rilancio minimo: € 461,25
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Zona centrale
• Funzionalmente autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
