Immobile in asta di 170 m² in vendita a Marano Marchesato
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Marano Marchesato (CS) – Via Dell’Acqua Sulfurea 6
L'immobile in asta è un villino a schiera ubicato a Marano Marchesato (CS), in località Malvitani, Via Dell’Acqua Sulfurea n. 6. Fa parte di un complesso edilizio di recente edificazione, ultimato nel 2011, e si trova in una zona periferica ma ben collegata ai servizi e alle infrastrutture del centro urbano e dei centri vicini. La sua collocazione contribuisce al mantenimento del valore di mercato.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie commerciale di circa 170 mq. Il piano terra è composto da un vano cucina, un vano soggiorno, un locale deposito e un bagno. Al piano primo si trovano un corridoio-disimpegno, due camere da letto, un bagno e un locale adibito a sgombero. Il piano sottotetto, conformato a mansarda, include un corridoio-disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio), uno studio e un bagno. L'altezza utile del piano terra è di 2,50 m, mentre il sottotetto ha un'altezza media di circa 3,20 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono realizzate con materiali di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres o monocottura, e parquet in due camere da letto. Gli infissi esterni sono parte in legno e parte in alluminio, con persiane alla romana. Gli impianti idrico, fognario, di riscaldamento ed elettrico sono funzionanti. L'immobile è dotato di corti di pertinenza esclusive sui lati est (circa 42 mq con porticato di 27 mq) e ovest (circa 46 mq), entrambe pavimentate, oltre a posti auto scoperti per i residenti.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come Z.T.O. di tipo C2 'aree residenziali estensive', caratteristica delle fasce periferiche del Comune di Marano Marchesato. La posizione è ben collegata ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 137.350,00
Offerta minima: € 63.262,64
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino a schiera
• Corti di pertinenza
• Buono stato di conservazione
• Posizione ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
