Immobile in asta di 18652 m² in vendita a Cosenza
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cosenza (CS) – Via Torrevecchia 87100 Cosenza
Si propone in asta un vasto compendio aziendale situato nel Comune di Cosenza, ideale per attività industriali e di servizio. Il complesso è strategicamente posizionato e offre una combinazione di strutture funzionali e aree di pertinenza, rappresentando un'opportunità significativa per operatori del settore.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 18.652 mq e comprende diverse unità immobiliari. Tra queste, un fabbricato destinato a uffici di circa 1.365 mq, sviluppato su tre livelli fuori terra con un'altezza alla gronda di circa 12 metri. Un fabbricato adibito a officina/autorimessa di circa 1.795 mq, con altezza utile netta di 7 metri e un parziale soppalco per archivi. Un fabbricato destinato a tunnel di servizio, deposito rifornimento gasolio e piccola manutenzione automezzi di circa 808 mq, con altezza utile netta di 6,60 metri. Completano la struttura una pensilina di servizio metano con impianto fotovoltaico di 347 mq, un fabbricato a servizio dell'area di rifornimento metano di circa 68 mq e un fabbricato ad uso guardiania/cabina elettrica di circa 74 mq. L'area urbana con funzioni di corte comune è di circa 14.000 mq, in parte pavimentata e in parte a verde incolto. I fabbricati sono tutti censiti in categoria D/7.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano strutture portanti robuste: il fabbricato uffici è in cemento armato con solai latero-cementizi e copertura in lamiera grecata; l'officina e il tunnel di servizio hanno strutture in acciaio con fondazioni in cemento armato. La pensilina è anch'essa in acciaio con copertura in lamiera coibentata e pannelli solari. Il fabbricato a servizio del metano ha una struttura in cemento armato con copertura latero-cementizia e tamponature in blocchi di calcestruzzo. Il fabbricato guardiania/cabina elettrica è in cemento armato con copertura in lamiera grecata e tamponature in laterizio. Il compendio include anche arredi interni, attrezzatura informatica ed elettronica, attrezzatura minuta (estintori) e attrezzi e macchinari del blocco officina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato a Cosenza e si inserisce in un contesto funzionale aziendale. I terreni di pertinenza, con destinazione catastale 'area rurale' e 'seminativo irriguo', sono soggetti a vincoli urbanistici (Zona P.P. 'Casa Circondariale' - F3a.16 per aree attrezzature sociali, commerciali e direzionali, e D2 per rilevato ferroviario) e paesaggistici (P.A.I. per pericolosità idraulica e rischio, Art.142 per fiumi e corsi d'acqua), oltre a un vincolo indotto dalla presenza di un elettrodotto aereo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la prosecuzione di attività.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.772.242,41
Offerta minima: € 2.121.886,36
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Compendio aziendale completo
• Diversificazione degli immobili (uffici, officina, depositi)
• Inclusione di beni mobili e attrezzature
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
