Immobile in asta di 2123 m² in vendita a San Pietro in Guarano
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a San Pietro in Guarano (CS) – Contrada Marrapello snc (CAP 87047)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di San Pietro in Guarano (CS), in Contrada Marrapello snc, in una zona suburbana isolata, immersa nei boschi di pini, nel cuore dell'Altopiano Silano. Dista pochi chilometri dal Parco Nazionale della Sila e si trova lungo la strada comunale (Via Cozzo Mare), a circa 7 km dallo svincolo con la Strada Statale 107 (Paola - Crotone). L'edificio, la cui costruzione risale agli anni '90, è dotato di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di circa 2.123,60 mq e si sviluppa su tre livelli, oltre un piano sottotetto. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 693,60 mq, è caratterizzato da un'ampia sala ricevimenti, locali cucina con annesse dispense, spogliatoi e servizi per il personale, e servizi igienico-sanitari per l'utenza. Questo piano è completo nelle sue parti essenziali (impianti, pavimentazione, infissi, intonaco, pitturazione, tramezzature), seppur in stato di abbandono. Il primo piano, con circa 736,90 mq calpestabili, e il secondo piano, con circa 558,50 mq calpestabili, sono incompleti, non finiti e in corso di definizione, presentando solo le chiusure laterali con i muri di tompagnatura. L'altezza interna dell'immobile varia da circa 2,80 mt a circa 3,80 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura principale a telaio in cemento armato, con solai in laterocemento e un sistema tetto in lamiera grecata in alluminio. Il corpo scala è indipendente dalla struttura principale. L'immobile è allacciato alle reti pubbliche di fornitura (acqua potabile, energia elettrica, telefono) e alla rete comunale di acque reflue, ed è dotato di vasca per impianto di depurazione. Il piano terra è dotato di pavimentazione e infissi, ma i servizi igienico-sanitari risultano incompiuti nelle finiture. Sono presenti mobili e attrezzature (tavoli, sedie, piani cottura, frighi, scaffalature) in condizioni di disuso. L'immobile include una corte esterna di circa 1.430,00 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica residenziale-turistica, offrendo un potenziale per attività ricettive o di ristorazione. L'accesso avviene direttamente dalla via principale tramite cancello carrabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.900,00
Offerta minima: € 73.739,00
Rilancio minimo: € 1966,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale commerciale
• Corte annessa
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
