Immobile in asta di 216 m² con più di 5 locali in vendita a Cosenza
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Cosenza (CS) – Contrada Macchia della Tavola 36/A (CAP 87100)
L'immobile in asta è un'abitazione in villino a schiera bifamiliare, ubicata nel Comune di Cosenza in Contrada Macchia della Tavola, lungo il corso del fiume Busento, poco distante dal Centro Storico. L'edificio è stato costruito con Concessione edilizia n. 53 del 1985 e si inserisce in un contesto urbanistico di completamento e ristrutturazione semi-intensiva (zona B4). La zona è servita dalle reti comunali per gli impianti idrici, fognari e del gas.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 216 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra (PT-P1) più un locale deposito al secondo piano sottotetto. Al piano terra si accede ad un ingresso di circa 12 mq, che conduce ad un disimpegno di circa 10 mq. Da qui si trovano una camera da letto di circa 14 mq con caminetto, un altro disimpegno con ripostiglio di circa 5 mq, un bagno di circa 5 mq e una cucina di 15 mq. Dalla cucina si accede a un portico chiuso di circa 30 mq con un secondo caminetto. Al primo piano, un disimpegno di circa 13 mq collega un soggiorno/cucina di circa 23 mq, un bagno di circa 6 mq e una camera da letto di 15 mq. Tutti gli ambienti sono ventilati e illuminati naturalmente. Il terzo livello, catastalmente unità in corso di costruzione, è rifinito come locale deposito. L'altezza utile dei vani è di 2,80 m. Lo stato di conservazione interno è discreto, con necessità di modesti interventi sull'impianto elettrico e trattamento antimuffa.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato. Le pareti esterne sono in blocchi di laterizi forati con camera d'aria e materiali coibenti, intonacate e tinteggiate in bianco. Gli intonaci interni sono di tipo civile, con soffitti e alcune pareti tinteggiate in bianco o giallo oro. I pavimenti e rivestimenti dei bagni sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane color testa di moro. L'impianto termico include termosifoni in alluminio, termoconvettore e due caminetti, collegati a una caldaietta a gas. È presente un'unità esterna a pompa di calore per i condizionatori installati nel portico chiuso e nel locale deposito sottotetto. L'area di corte esclusiva è di circa 91,80 mq. Il lotto include un terreno agricolo di 760 mq, parzialmente delimitato e con capacità edificatoria residua utilizzabile per sopraelevazione sul fabbricato esistente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in Contrada Macchia della Tavola, una zona semicentrale di Cosenza, ai piedi del centro storico. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al fiume Busento e gode di un contesto tranquillo. L'accesso all'abitazione avviene tramite una corte comune. Il terreno agricolo, sebbene non confinante direttamente con l'abitazione, è urbanisticamente collegato ad essa, formando un lotto minimo che ha consentito l'edificazione del fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.990,00
Offerta minima: € 61.915,20
Rilancio minimo: € 1700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di terreno agricolo
• Potenziale di sopraelevazione
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
