Immobile in asta di 223 m² con più di 5 locali in vendita a San Pietro in Guarano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Pietro in Guarano (CS) – Località Serra Linari null (CAP 87047)
L'immobile in asta è un fabbricato completo di corte situato nel Comune di San Pietro in Guarano (CS), in Località Serra Linari. La zona, sebbene non centrale, è adiacente alla strada provinciale per Redipiano-Sila (via Panoramica) e servita da una strada comunale per località Cervali e via S.Lucia. Dista circa 2 km dal centro del Comune e circa 15 km da Rende (località Quattromiglia). La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con una fermata per i pullman nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto non abitabile. L'appartamento al piano primo, l'unico completato internamente, ha una superficie commerciale di 170.01 mq e un'altezza di 3.00m. È composto da una zona giorno con ingresso salone, cucina, ripostiglio e bagno, e una zona notte con tre camere, un secondo bagno, un guardaroba e un disimpegno. Il piano seminterrato (121.64 mq commerciali) e il piano terra (150.88 mq commerciali) sono allo stato rustico, così come il sottotetto (50.62 mq commerciali). Le altezze di piano si attestano sui 3.00m, ad eccezione del piano seminterrato, leggermente più alto. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante in cemento armato e solai misti latero-cementizi. La tompagnatura è a doppio corso di mattoni forati con camera d'aria. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti dell'appartamento sono in gres porcellanato liscio in tutte le stanze, ad eccezione dei bagni in ceramica. Le pareti sono tinteggiate con pittura civile. L'impianto elettrico e telefonico sono completamente realizzati sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet ed elementi radianti in alluminio. È presente un impianto di condizionamento a servizio dell'ingresso salone e di una camera da letto. L'appartamento è dotato di portoncino di accesso blindato. La corte annessa al fabbricato, di 265 mq, è adibita in parte a verde e coltivazione e in parte a parcheggio, con accesso garantito da due lati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica ma ben collegata, adiacente alla strada provinciale e a strade comunali. La presenza di una fermata pullman nelle vicinanze facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.324,00
Offerta minima: € 28.318,00
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con corte
• Appartamento completato al primo piano
• Impianto di condizionamento
• Portoncino di accesso blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
