Immobile in asta di 239 m² in vendita a San Vincenzo la Costa
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Vincenzo La Costa (CS) – Via Vittorio Emanuele II 35 (CAP 87030)
Questa casa indipendente è situata nel cuore del centro storico del comune di San Vincenzo La Costa, in Via Vittorio Emanuele II. L'edificio, con struttura in muratura e coperture a falde, è stato realizzato in data antecedente al 1967 e si inserisce in una zona residenziale caratteristica, classificata nel Piano di Fabbricazione come 'Residenziale dei nuclei antichi'.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 239,72 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende un ingresso principale, un corridoio che conduce a un locale WC e a due ampi vani centrali intercomunicanti, adibiti a soggiorno e cucina. Quest'ultima è dotata di accesso secondario e un piccolo ripostiglio, oltre a due locali vuoti e un piccolo locale esterno. Al primo piano si trova una scala interna, un disimpegno che serve una camera da letto e una cameretta, con accesso a un'ampia terrazza sul retro e un balcone sul lato est. Il secondo piano, accessibile tramite scala interna, offre un disimpegno che conduce alla camera da letto principale con balcone e a un'ulteriore camera da letto con servizio WC. I soffitti del primo piano sono in travi lignee e perline a faccia vista. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono rifinite ad intonaco e in parte tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in PVC. L'accesso principale è un portone in legno ben conservato, mentre l'accesso secondario della cucina è in alluminio color ottone. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e termico autonomo. Le pertinenze includono un porticato di 12,75 mq, una terrazza di 23,80 mq e un locale seminterrato non abitabile di 6,60 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di San Vincenzo La Costa, garantendo vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione nel centro storico offre un contesto caratteristico e ben collegato alle principali vie del paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.855,00
Offerta minima: € 23.613,48
Rilancio minimo: € 1457,62
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 22/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terrazza e balconi
• Posizione nel centro storico
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
