Immobile in asta di 249 m² con più di 5 locali in vendita a Montalto Uffugo
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via Malagodi 59 (CAP 87046)
Il villino a schiera è situato nel Comune di Montalto Uffugo (CS), in Via Malagodi n. 59, località Scavo. Fa parte di un più ampio complesso edilizio ultimato nel 2004. La zona è periferica ma ben collegata, vicina a servizi e infrastrutture del centro urbano e di centri importanti, con accesso diretto alla S.S. 19 delle Calabrie che permette di raggiungere agevolmente l'autostrada del Mediterraneo e diverse aree commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di 249,55 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con una superficie calpestabile di circa 71 mq, comprende un locale di sgombero, un deposito/cantina e una lavanderia. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 66 mq, ospita la zona giorno con un disimpegno d’ingresso, vano scala, bagno, soggiorno e cucina. Il piano primo mansardato, con una superficie calpestabile di circa 57 mq, è dedicato alla zona notte con una camera da letto singola, una camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, una seconda camera da letto singola e un bagno. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si presenta esternamente in buono stato, privo di segni d’invecchiamento, grazie a un recente intervento di efficientamento energetico (Superbonus 110%) che ha incluso l'installazione di cappotto esterno, sostituzione di infissi e miglioramento impiantistico. La struttura è intelaiata in c.a. con orizzontamenti in latero-cemento. Gli infissi esterni in PVC sono di recente installazione, con persiane alla romana. Le finiture interne sono di buona qualità: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto, intonaci finiti al civile, porte interne tamburate, soglie e pedate/alzate della scala in marmo chiaro. L'impianto idrico e fognario sono funzionanti e collegati alle reti comunali. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. Sono presenti un impianto fotovoltaico da 3,12 kw, batterie di accumulo da 5 kw e infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici. Le pertinenze includono due corti esclusive pavimentate e recintate, con una superficie complessiva di circa 95 mq, e due balconi.
Contesto e collegamenti
La zona di Scavo a Montalto Uffugo è caratterizzata da un contesto residenziale consolidato di recente formazione. La vicinanza alla S.S. 19 delle Calabrie facilita i collegamenti con l'autostrada del Mediterraneo e con diverse aree attrezzate con servizi e centri commerciali (Coretto, Petraro, Taverna bivio d’Acri). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.000,00
Offerta minima: € 144.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente intervento di efficientamento energetico
• Giardino privato
• Zona ben collegata
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
