Immobile in asta di 280 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Scalea
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Scalea (CS) – Contrada Giunco 10 (CAP 87029)
La villa si trova a Scalea (CS), in Contrada Giunco n.10, in un contesto residenziale defilato rispetto al centro cittadino ma in una zona caratterizzata da maggiore salubrità. L'edificio è stato costruito prima del 1983 e presenta le caratteristiche di un villino isolato, senza compartecipazioni condominiali. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e sismico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 280 mq. L'abitazione principale è situata al piano terra, rialzato rispetto al livello del suolo, e si compone di un ingresso che conduce a un corridoio. Da qui si accede alla zona giorno, con cucina e soggiorno, e a un WC. La zona giorno è perimetrata da un balcone coperto. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno, e da un disimpegno, ulteriori due camere da letto e un ripostiglio. Una scala interna collega al sottostante vano seminterrato. La soffitta non abitabile ha una superficie di 80,86 mq. Lo stato di conservazione è discreto, con alcune aree che mostrano segni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni presentano pavimentazione in monocottura nei locali di residenza, mentre i bagni e le pareti di servizio della cucina sono parzialmente rivestiti in maiolica. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. Il seminterrato ha pavimento in battuto di cemento. Le porte interne sono in legno tamburato scuro, gli infissi esterni in alluminio con vetro-camera e persiane alla romana in acciaio verniciato con chiusura di sicurezza. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con una zoccolatura rivestita in pietra calcarea. La struttura portante è in muratura con solai latero-cementizi e copertura a falde con tegole alla marsigliese. L'immobile è dotato di impianto idrico, impianto elettrico con quadro generale e salvavita, impianto termico autonomo a termosifone alimentato a gas GPL con serbatoio, e impianto solare-termico per l'acqua calda sanitaria. È presente un sistema di allarme antintrusione. La proprietà include un garage di 40 mq al piano seminterrato e una corte di 1.198 mq sistemata a verde e recintata.
Contesto e collegamenti
La villa è accessibile dalla via pubblica tramite una strada privata. La zona è classificata come Ambito Agricolo Forestale “E5” nel Piano Strutturale Comunale. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi esterni e interni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 173.700,00
Offerta minima: € 41.214,19
Rilancio minimo: € 2198,09
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia corte privata
• Impianto solare-termico
• Impianto di allarme
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
