Immobile in asta di 285 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Fagnano Castello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fagnano Castello (CS) – Via Mafalda di Savoia 38-40 (CAP 87013)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Fagnano Castello (CS), lungo Via Mafalda di Savoia, n. 38-40, nella località “Cirangolo”. Si tratta di un edificio con un solo corpo di fabbrica, sviluppato su piano seminterrato, piano terra, piano primo e mansarda, con copertura a tetto e servito da una propria scala condominiale interna. La costruzione risale al 1978 e si trova in una zona quasi periferica ma prossima al nucleo abitato, ben urbanizzata con scuole, attività commerciali, farmacie e servizi pubblici e privati. La località è ben collegata con il centro storico del paese e con l'autostrada A2-Mediterranea, oltre che con le Terme Luigiane e la costa Tirrenica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 285 mq. L'unità al piano terra (126 mq commerciali) è composta da un porticato, un ampio terrazzo, accesso al vano scala condominiale, ingresso-disimpegno, due stanze da letto, ripostiglio, bagno, ingresso di servizio, angolo cucina, pranzo-soggiorno-salotto e un secondo piccolo cucinino. L'altezza utile è di 3,02 metri. L'unità al piano seminterrato (159 mq commerciali) è costituita da cantina, un’ampia tavernetta con caminetto, ripostiglio, bagno, disimpegno, garage, portico con forno e adiacente corte, oltre a un secondo portico e due piccole pertinenze (WC e locale magazzino-deposito). L'altezza utile è di 3,25 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in cemento armato e fondazioni a travi rovesce. I solai sono a struttura mista in laterizi e cemento armato. Gli infissi esterni sono in profilato di alluminio anodizzato con vetro semplice e tapparelle in PVC. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, marmo granito rosa e scaglie di marmo lucidate. L'impianto elettrico e telefonico è sottotraccia. L'appartamento al piano terra è dotato di impianto termico autonomo con generatore di calore a pellet e termocamino, con radiatori in alluminio e ghisa. L'unità al piano seminterrato è sprovvista di riscaldamento ma dispone di un caminetto a legna e un forno nel portico. L'intera zona è servita dalla rete idrica e fognante municipale. Le pertinenze includono porticati, un terrazzo e una corte esterna.
Contesto e collegamenti
L'area è posta a circa 520 m s.l.m., nella parte Nord del centro abitato, a valle della strada provinciale n°270. La zona è ben servita da scuole, banca, piccole attività commerciali, supermercato, farmacie, ristoranti e strutture ricettive. I collegamenti sono assicurati dalle linee di trasporto extraurbano verso Cosenza. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.870,93
Offerta minima: € 44.877,37
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Due unità immobiliari
• Zona tranquilla
• Garage e cantina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
