Immobile in asta di 303 m² con più di 5 locali in vendita a San Lorenzo del Vallo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Lorenzo del Vallo (CS) – Contrada Valle del Gelso (CAP 87040)
La villa singola è situata a San Lorenzo del Vallo (CS), in Contrada Valle del Gelso, località Fedula, in una zona prevalentemente agricola. L'immobile, con struttura mista in cemento armato e muratura, si inserisce in un contesto rurale, pur essendo le zone limitrofe in un'area commerciale. Il traffico nella zona è locale e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato, con una superficie di 160 mq e categoria catastale C/2 (magazzino), è composto da un ampio ambiente (in passato utilizzato come palestra), bagni e uffici. Il piano terra, con una consistenza di 9,5 vani e categoria catastale A/2 (abitazione di tipo civile), comprende cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e camere da letto. Completa la proprietà una mansarda. La consistenza commerciale complessiva è di 303 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune macchie di umidità al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e il tetto del seminterrato presentano intonaco liscio e pitturazione di discreta qualità, con impianto elettrico a vista e infissi in alluminio. Al primo piano, gli infissi interni sono in legno con vetrocamera, e gli impianti elettrico e termoidraulico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a pellet. La rete idrica è comunale, mentre per la fognatura è presente una fossa biologica. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, con pareti rifinite a malta e pitturate, tutte le rifiniture sono di buona qualità. L'immobile include una corte esterna di 554 mq, un vano scala, un locale tecnico e un porticato di 16 mq, tutti beni comuni non censibili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale, con un livello di servizi e qualità degli impianti nella media o al di sotto della media. I collegamenti stradali sono locali, con l'autostrada distante circa 10 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.700,00
Offerta minima: € 12.450,75
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola su più livelli
• Ampia corte esterna
• Conforme ediliziamente e catastalmente
• Riscaldamento autonomo a pellet
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
