Immobile in asta di 314 m² con più di 5 locali in vendita a San Vincenzo la Costa
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a SAN VINCENZO LA COSTA (CS) – Via Alessandro Manzoni 19 (CAP 87030)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di San Vincenzo La Costa (CS), in Via Alessandro Manzoni, 19. Si tratta di un'unità immobiliare indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con accesso diretto dalla via pubblica. L'anno di costruzione risale al 1970/1975, ma la proprietà ha beneficiato di una significativa ristrutturazione nel 2022, che ne ha migliorato notevolmente le condizioni e l'efficienza.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie di 314 mq, escluse le aree scoperte di 301 mq. Si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato (S1). Il piano terra, completamente rifinito, accoglie un ingresso che conduce a un ampio salone/soggiorno/pranzo e a una cucina abitabile. Un corridoio disimpegna una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera adibita a studio o letto, un ripostiglio e un ampio bagno finemente rivestito. Dal portico esterno o tramite una scala interna si accede al piano seminterrato, che è in parte da ristrutturare. Qui si trovano una cucina, una camera, un locale di sgombero, una cantina, un locale tecnico e un secondo bagno con funzione di lavanderia. Il corpo scala, corridoio e vano wc al piano S1 sono allo stato rustico.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare al piano terra si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla ristrutturazione del 2022. È dotata di impianto elettrico e idrico sottotraccia a norma, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, impianto solare termico e fotovoltaico con batterie di accumulo. La pavimentazione è in gres ceramica in tutti gli ambienti, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi esterni sono in alluminio con triplo vetro e tapparelle alla romana, con apertura anche a vasistas, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato di buona fattura. Al piano S1 sono stati sostituiti solo gli infissi esterni. La proprietà include un ampio terrazzo panoramico con portico in legno lamellare, un cancello carrabile scorrevole e pedonale, e ampie aree scoperte.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale del Comune di San Vincenzo La Costa, un'area che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a Via Alessandro Manzoni garantisce facili collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro abitato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dalla documentazione di collaudo finale e dalla SCIA in sanatoria presentata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 297.145,00
Offerta minima: € 128.775,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2022
• Impianto fotovoltaico e solare termico
• Ampie aree esterne
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
