Immobile in asta di 411 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Luzzi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Luzzi (CS) – Contrada Pezza la Rosa snc (CAP 87040)
L'immobile in asta è una villa situata nella zona periferica nord del Comune di Luzzi (CS), in Contrada Pezza la Rosa snc. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Comunale via Lupinelli ed è caratterizzata da una crescita di unità abitative residenziali. L'area è dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie, ricadendo in zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) del PSC comunale. La posizione offre salubrità e panoramicità.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 411,57 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,70 m, è adibito a magazzino-cantina e comunica con il piano terra rialzato tramite una scala interna. Il piano terra rialzato, con altezza interna di 2,70 m, è composto da una cucina-soggiorno, un bagno e tre camere da letto, oltre a un portico di circa 35 mq e un balcone di 10,70 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2,70 m, è un unico locale allo stato rustico, con un portico di circa 35 mq e un balcone di 11,15 mq. Attualmente, l'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna incompleta.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in telai di cemento armato. Le tompagnature esterne sono in muratura di laterizio, mentre le tramezzature interne sono anch'esse in laterizio. Il piano seminterrato è intonacato civilmente, con alcuni locali rivestiti in ceramica, ma il pavimento è allo stato rustico e mancano infissi interni ed esterni. Il piano terra rialzato presenta pavimenti in buono stato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera. L'impianto elettrico è quasi assente o non a norma, così come quello idrico. Il riscaldamento è garantito da un caminetto nella cucina-soggiorno. L'immobile è circondato da una vasta corte esclusiva di circa 1.707,50 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con automezzi di trasporto pubblico. La corte esclusiva, con un'estensione di 1.707,50 mq, ricade in Zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) con un indice di edificabilità di 0,4 mq/mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.251,50
Offerta minima: € 110.438,63
Rilancio minimo: € 2945,03
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Zona residenziale in espansione
• Buona esposizione e vista panoramica
• Difformità sanabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
