Immobile in asta di 456 m² in vendita a Dipignano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Dipignano (CS) – Via Pulsano 61 (CAP 87045)
L'immobile è ubicato nel Comune di Dipignano, in Via Pulsano n.61, in un agglomerato urbano periferico ben collegato agli assi viari principali tramite la strada provinciale S.P. 79. Il fabbricato è stato edificato nel 1990 e si eleva per complessivi tre piani fuori terra, con una struttura in C.A. e tamponature divisorie in laterizio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale totale equivalente di 456,87 mq. Il piano terra, con una superficie commerciale lorda di circa 161 mq, include un locale adibito a rivendita, laboratorio, forno, due bagni con disimpegno, deposito e un montacarichi per il collegamento con il piano superiore. Il piano primo, anch'esso di circa 161 mq commerciali lordi, è composto da laboratorio, forno, due bagni, disimpegno/spogliatoio e montacarichi. Il piano secondo/sottotetto, con altezza variabile (da 1,5m a 2,90m), è adibito a deposito e ha una superficie commerciale lorda di circa 83 mq. Lo stato di conservazione esterna è discreto, con parte delle finiture esterne non ultimate, mentre l'interno si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono realizzate con materiali ordinari, inclusi intonaci di tipo civile, rivestimenti in piastrelle di colore bianco e pavimentazione con piastrelle di tipo ordinario. Gli infissi interni sono in legno semplice, mentre quelli esterni sono in alluminio con doppio vetro. Le chiusure delle porte dei magazzini sono con serrande in ferro. L'immobile è dotato di impianto elettrico di tipo industriale e impianto idrico. È presente un montacarichi interno che collega il piano terra con il primo piano, facilitando lo spostamento di prodotti e materiali. Una tettoia laterale di circa 83 mq, realizzata con pilastri e travi in ferro e copertura in lamiera, offre un accesso esterno diretto per carico e scarico merci.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Dipignano, a circa 5 km dal centro del comune e 7,5 km da Cosenza. La sua posizione lungo la strada provinciale S.P. 79 garantisce buoni collegamenti e accessibilità. La destinazione urbanistica è conforme all'utilizzo attuale. L'immobile è occupato da attività commerciale in esercizio, ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.197,00
Offerta minima: € 64.983,36
Rilancio minimo: € 1720,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Adatto a produzione e rivendita
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
