Immobile in asta di 484 m² con più di 5 locali in vendita a San Lorenzo del Vallo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Lorenzo del Vallo (CS) – Contrada Valle del Gelso (CAP 87040)
L'immobile in asta è una villa singola situata a San Lorenzo del Vallo (CS), in Contrada Valle del Gelso, frazione Fedula. Si trova in una zona prevalentemente agricola, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria presenti. La struttura è mista in cemento armato e muratura, con anno di costruzione stimato intorno al 2009, come indicato dal permesso di costruire per il cambio di destinazione d'uso.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie commerciale complessiva di circa 484 mq. Il piano seminterrato, con una superficie di 160 mq (cat. C/2), è stato in passato utilizzato come palestra ed è composto da un ampio ambiente, bagni e uffici. Il piano terra, di 303 mq (cat. A/2), è adibito a residenza e comprende 9,5 vani, tra cui cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e diverse camere da letto. Completa la proprietà una mansarda. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni del piano residenziale sono in legno con vetrocamera, mentre quelli del seminterrato sono in alluminio. Gli impianti elettrico e termoidraulico del piano terra sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a pellet. La rete idrica è comunale e per la fognatura è presente una fossa biologica. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, con pareti rifinite a malta e pitturate, tutte di buona qualità. Le pertinenze includono una corte esterna di 554 mq, un vano scala, un locale tecnico e un porticato di 16 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e agricola, con aree commerciali limitrofe. I collegamenti sono nella media, con l'autostrada distante circa 10 km. La luminosità e la panoramicità sono nella media, mentre la qualità degli impianti e dei servizi è mediocre. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.700,00
Offerta minima: € 24.901,50
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola su più livelli
• Ampia corte esterna
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
