Immobile in asta di 515 m² con più di 5 locali in vendita a Marano Principato
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marano Principato (CS) – Via Annunziata 79 (CAP 87040)
L'immobile in asta è un edificio storico situato in Via Annunziata n.79, nel comune di Marano Principato (CS). La costruzione risale presumibilmente tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, con uno stile architettonico classico tardo ottocentesco, liberty semplificato. La zona è definibile centrale, con uffici e servizi pubblici nelle vicinanze, e dista solo 13 km dalla città capoluogo Cosenza, ben collegata tramite la strada provinciale che immette sulla SS 19.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 515 mq. Il compendio è costituito da due unità immobiliari: un appartamento al piano terra di 7 vani e un appartamento al piano primo di 9 vani. Entrambe le unità sono collegate internamente da un corpo scala. Lo stato di conservazione generale è 'da ristrutturare', con finiture interne ed esterne in parte al grezzo. I solai sono misti in acciaio e laterizio, in alcuni vani l'intonaco si è distaccato. Al piano terra sono stati avviati interventi di rinforzo strutturale del solaio e rifacimento degli impianti idraulici/fognari. Al piano primo le stanze appaiono trasandate e fatiscenti, con pareti scrostate e sporche. L'impianto elettrico non è completato e attivo. Le tramezzature divisorie non risultano complete in tutti i vani.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una solida struttura in muratura, con facciate intonacate che simulano blocchi di pietra squadrati, modanature marcapiano e cornici marcate in rilievo. Sono presenti piccoli balconi in ferro battuto con mensole in muratura. Gli infissi e le persiane in legno sono danneggiati. L'area di corte esterna, accessibile direttamente dalla viabilità comunale tramite cancello metallico e rampa, ha una superficie in cemento grezzo e necessita di manutenzione e pulizia. Le unità immobiliari non fanno parte di un condominio costituito.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione favorevole all'interno dell'abitato principale di Marano Principato, con facile accesso a uffici e servizi pubblici. La vicinanza a Cosenza e i buoni collegamenti stradali ne aumentano l'attrattiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.000,00
Offerta minima: € 68.818,13
Rilancio minimo: € 1835,15
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Edificio storico
• Posizione centrale
• Corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
