Un bell'appartamento già ristrutturato e con molte comodità...al mare

52.000 €
05/09/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 52.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  quadrilocale
Metri quadri (m²):  76
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 213, IPE 79 KWh/m² anno
Comune: Roseto Capo Spulico
DESCRIZIONE
Rif.V141/16 Appartamento mansardato ben rifinito in vendita a Roseto Capo Spulico in via Bari


Dati Immobile
Ambienti 4 Camere da letto 2
WC/Bagni 1 Spazio utilizzabile 76.00 m²
Piano(i) / Posizione III Tv Color Si
Classe Energetica G213 Riscaldamento autonomo
Autoclave Si Aria Condizionata Si
Marina Si Barbeque Si
Balcone Si Terrazza Si
Lavatrice Si

Descrizione
RIBASSO a € 52.000,00 !!!



In un mare di appartamenti poco rifiniti al mare questo si distingue anzi "emerge" per l'attenzione che i proprietari hanno riversato alla loro casa. Una casa residenziale, che è stata munita e dotata di molti comfort e che adesso viene posta in vendita perchè la famiglia esige spazi ancora più ampi.

L'appartamento, mansardato, è posto al III piano di una palazzina amministrata professionalmente e ristrutturata, nelle sue facciate esterne, pochissimi anni addietro .

La proprietà, internamente ammodernata dagli attuali proprietari, si compone di:

-una sala living con accesso a terrazzo (oggi ridotto per la creazione di un ripostiglio amovibile);

-cucinotto con accesso allo stesso terrazzo (oggi ripostiglio realizzato in via amovibile);

-corridoio;

-comoda camera matrimoniale con finestra su parco (che bello sentire per 11 mesi all'anno solo il cinguettio degli uccelli sugli alberi!);

-camera con finestra sul vano scale (ahimè!);

- bagno ben rifinito.



Posizione

Ci troviamo in via Bari, a Roseto Capo Spulico, nei pressi di esercizi commerciali, parco giochi, cittadella dello sport (campo da tennis, calcetto e parco qualità della vita), una casa di riposo per anziani (un luogo tranquillo ...quindi), un bar sotto casa.

L' accesso al palazzo è garantito anche dal lato opposto.

Per 11 mesi all'anno il parcheggio dell' automobile si può immaginare sotto casa. Altrimenti non ci si allontana molto, considerata la presenza due piazzeed uno spazio con numerosi parcheggi nelle adiacenze.

Condizioni

L'appartamento è stato curato nei particolari da una giovane coppia che ha saputo farne una casa accogliente e funzionale. Adesso può essere tua!



L'attestazione di prestazione energetica pone l'immobile oggetto di vendita in classe "G" ad un valore di 213,79 kwh/mq annuo



questo annuncio è stato sponsorizzato da:

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Varie

In questo paragrafo indichiamo ormai ciò che tutti conoscono come ...

le scocciature.

Quindi eccovele:



- siamo al III piano...circa 60 gradini da scendere ma anche da salire;

- è un appartamento mansardato, anche se le altezze minime sono comode (siamo sui 2 metri, mentre le altezze massime danno molto respiro alla casa...sono davvero importanti);

- la seconda camera ha una finestra che affaccia sul vano scale...però possiamo suggerirvi una soluzione che ridimensiona di molto questa scocciatura che, quindi, diventerà piccola;

- la terrazza è stata parzialmente limitata per esigenze di ripostiglio...però si può ripristinare facilmente.



Gli aspetti positivi invece sono i seguenti:

- una giovane coppia apprezzerà questa comoda soluzione, in vendita ad un ottimo prezzo;

- siamo nella Marina di Roseto a pochi metri dal mare;

- infissi di ottima qualità con vetro camera;

- impianti moderni;

- porta blindata;

- camino termoventilato;

- montacarichi;

- condizionatori dell'aria caldo/freddo (con pompa di calore ..in pratica);

- autoclave dell'acqua personale oltre ad uno in uso a livello condominiale;

- i proprietari hanno avuto una attenzione perfetta per tutti i dettagli...anche quelli documentali...BRAVISSIMI!;

- superficie ampia, pari a precisi 76 metri commerciali;

- la zona si stà ultriormente valorizzando....è prossima anche l'apertura di una palestra.



INFINE, I CONSIGLI PER IL CONDOMINIO:

Riceviamo sempre molti complimenti per questo spazio... e siamo certi di far bene, in via primaria ai proprietari degli immobili ma anche all' intera comunità.

Nello specifico vi dicamo che:



- le scale dovrebbero essere sempre particolarmente curate (fiori, piante, quadri di quadri, specchi, pulizia (anche durante i mesi invernali e, comunque, nei week end primaverili ...SEMPRE );



- si dovrebbero predisporre tende esterne rigidamente uguali per tutti i condomini;



- gli infissi esterni dovrebbero essere stabiliti, con rigido rigore, da un documento condominiale che ne preveda materia, colore e forme;



- nessun oggetto dovrebbe rimanere negli spazi comuni;



E' fondamentale partecipare sempre alle assemble condominiali dando il proprio contributo e, se pur non si voglia spendere molto per importanti ristrutturazioni, ci si concentri sempre sul decoro architettonico esterno, perchè questo garantirà valore ai vostri immobili.
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